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                  呼倫貝爾市教育研修學院房産公開招租交易公告

                  呼倫貝爾市教育研修學院房産公開招租交易公告

                   

                  (項目編號:09FCZZ20170213 )

                  呼倫貝爾産權交易中心有限責任公司接受呼倫貝爾市教育研修學院(委托方)委托,通過公開的方式對呼倫貝爾市教育研修學院房産進行招租,歡迎符合條件的意向承租方前來參與。現將有關情況公告如下:

                  一、出租標的基本情況

                  標的位置

                  呼倫貝爾市教育研修學院(海拉爾新區規劃一路西規劃四街北)

                  標的物狀態

                  閑置

                  租赁面积约 (㎡)

                  3187.8

                  租賃期(年)

                  3

                  年租金底價(元)

                  550000

                  承租押金(元)

                  0

                  交易保證金(元)

                  110000

                  租金支付方式

                  一次性支付

                  增價幅度(元)

                  500

                  交易服務費

                  年租金總額的8%

                  標的物瑕疵

                  及承租要求

                  如承租方在經營期間信譽良好,無拖欠租金等違反合同行爲以及無其它不良記錄的,在租賃期滿後,願意繼續租賃可以提出續租要求。

                  重大事項披露:

                  1、請各意向承租方親自勘驗標的,了解標的實際情況,與當地國土、規劃等相關部門溝通,了解相關法律法規政策並判斷項目風險及評估自身風險承受能力。內蒙古産權交易中心有限責任公司(以下簡稱“中心”)僅就資産占有方提供的資料負披露義務,不承擔瑕疵擔保責。
                     2、本次出租的房产无《房屋所有权证》,房产出租部分面积是3187.8平方米,实际使用面积为3187.8平方米,资产注入依据《行政事业单位房屋出租出借批复书》呼财资租字【2017】1号文件。

                  房屋租賃用途及要求:保證學院的各項培訓及活動的優先使用。

                   





                  二、公告時間和標的展示時間

                  1.公告时间: 2017年11月14日至2017年11月27日

                  2、標的展示時間:2017年11月14日至2017年11月27日(請在工作日期間勘驗標的)。

                  三、承租相關其他條件

                    1、承租方须亲自勘验标的,标的状况以勘验时的实际情况为准。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后,按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交受让资料并交纳保证金,即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定,自愿接受标的的全部现状与瑕疵,并愿承担一切责任与风险,被确定承租资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约,出租方将按照约定处置保证金。
                    2、出租方與承租方應于競價成交之日起  3 個工作日內簽訂租賃合同,承租方應在租賃合同簽訂之日起  5  个工作日内将租金及交易服務費交纳至中心指定账户,承租方支付上述费用之日后于2018年1月1日,出租方與承租方辦理完畢標的移交。中心在收到租金後  3  個工作日內將租金轉付至出租方指定賬戶。 
                    3、在有償使用期間,因地方政府城市規劃、建設需要整體或部分征收該房屋的,出租方有權終止本合同,出租方全權負責與政府協商關于征收補償的相關事宜,因征收該房屋獲得的補償款與承租方無關。承租方不得以此追究出租方違約責任。

                  4、承租方應按照租賃合同約定或標的的使用性質合理使用該標的及其設施、設備。如因承租方使用不當造成該標的及設施、設備損壞的,承租方負責修複或者承擔損害賠償責任。
                    5、租賃期間,承租方自行負責標的的修繕、設備設施維修改造等,並承擔相應費用。

                  6、承租方不得隨意改變房屋的結構、設施,如需改變該房屋的內部結構、進行裝修,或設置對該房屋結構有影響的設備時,需征得出租方書面同意後方可施工,所需投資由承租方承擔。

                  7、承租方在標的租賃期間未經出租方書面同意,不得將標的整體或部分以任何方式進行轉租、轉包、轉借,否則出租方有權無條件收回標的。

                  8、在有償使用期間,因地方政府城市規劃、建設需要整體或部分征收該房屋的,出租方有權終止本合同,出租方全權負責與政府協商關于征收補償的相關事宜,因征收該房屋獲得的補償款與承租方無關。承租方不得以此追究出租方違約責任。

                  9、在租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛等工作,承租方應執行有關部門規定並承擔全部責任和服從出租方監督檢查。

                  10、稅費的負擔:標的交付日之前産生的水、電、燃氣、采暖、衛生等費用由出租方承擔,標的交付日後所産生與租賃資産相關的房産稅、土地稅由出租方承擔。

                  11、承租相關其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同爲准,但公告中公示的內容作爲租賃合同的組成部分,租賃合同內容不得與公告內容相違背。

                  12、保证金的设定:(1)保证金:11万元;(2)保证金交纳时间:2017年11月27日前,以到达中心指定账户为准;(3)保证金保证事项:为保护出租方、中心及真实意向承租方的合法权益,杜绝非真实意向承租方,出现以下任何一种情况时,在扣除中心的交易费用后,出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金: a、只征集到一家符合条件的意向承租方未在规定的时间内履行后续义务的;b、被确认承租资格的意向承租方单方撤回承租申请或均未报价的; c、被确定为承租方后 3 个工作日内无故不与出租方签订租赁合同以及未按照公告约定时间付清租金及交易服務費的; d、未按照公告约定与出租方完成标的交接的;e、意向承租方递交虚假资料或伪造文件的;f、违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况。 (4)保证金处置方法:若竞租成功,保证金自动转为租金的等额部分。不足部分由承租方于交纳租金时一并汇入中心指定账户;若竞租不成功,中心在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还各意向承租方。

                  四、報價規則:

                  本次交易采取挂牌轉讓方式,挂牌期滿後,如征集到一家符合條件的意向承租方,則采取協議方式成交;如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方,則采取網絡競價方式確定承租方。

                  五、特別提示:

                  1、續租的規定:承租期滿,若出租方繼續出租該標的,同等條件下承租方有優先承租權。

                  2、交易服務費:交易服務費按照租金的8%计算一次性收取。

                  3、意向承租方須親自勘驗標的情況,標的狀況以實地查勘及實際交接爲准。

                  六、意向承租方報名時應提供的材料

                  1、承租意向登記表;

                  2、授權委托書(意向承租方自然人及法定代表人簽字及加蓋公章原件)、法定代表人身份證複印件及受托人的身份證複印件;

                  [注:如未委托他人無需提供本項材料]

                  七、中心地址及聯系方式

                  聯系人:韓智彤

                  聯系電話:0470-8110370

                  地址:呼倫貝爾市公共資源交易中心五楼517室或呼倫貝爾産權交易中心

                  承租意向表.doc

                   

                   

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